Trinn 2 i salg nå
Solsletta Hageby
Nye selveierleiligheter på beste Strinda, med gode solforhold, utsikt mot fjorden og Estenstadmarka som nærmeste nabo.
28–100+ m²
Størrelser for enhver
Fra kr 2 495 000
2-roms
Fra kr 3 175 000
3-roms
Heis i alle bygg
Noen med parkeringskjeller
Husbankfinansiering
Rente under de beste bankenes snitt
Mestselgende i 2024
Boligprosjektet i Trondheim siden lansering
Om prosjektet
Bo midt i smørøyet
Solsletta Hageby ligger midt i smørøyet på beste Strinda.
Bo sentralt samtidig som du får kjenne på den landlige følelsen. Frisk morgenluft, fuglekvitter og nattero. På Solsletta Hageby bor du øverst i lia Solsletta med alle hverdagsbehov i nabolaget.
Helt nye, lyse og moderne leiligheter. Alle med heis og noen med parkeringskjeller. Leilighetene er fra 28 til 100+ m², i størrelser for enhver og med svært gjennomtenkte planløsninger.
Særdeles gode solforhold, utsikt mot fjorden og optimale planløsninger gjør dette til et godt sted å bo. Finn roen i din splitter nye bolig og få marka som nærmeste nabo på kjøpet.
Boliger for enhver smak
Her finner du smarte 2-romsleiligheter fra kr 2 495 000, effektive 3-roms fra kr 3 175 000 og toppleiligheter fra kr 8 600 000. Gjennomtenkte og smarte løsninger gjør det enkelt å finne en leilighet som passer ditt behov.
Felles for alle leilighetene er den ekstra gode takhøyden og de åpne, store vindusflatene som slipper solen inn og skaper en åpen romfølelse. Moderne krav og spesifikasjoner gjør det trygt å kjøpe ny leilighet. Alt er nytt, og nybolig-garantien gjør at du slipper å tenke på oppussing og uforutsette utgifter.
Området
Turmuligheter året rundt, rett utenfor ytterdøra
Solsletta Hageby ligger øverst i lia på Brundalen, med dagligvare, skoler, barnehager og buss innen kort avstand.
Her på Solsletta Hageby blir det godt å bo. Veldig gode solforhold i landlige omgivelser, selv om du er nær alt du trenger. Du har nærhet til Estenstadmarka med muligheter for tur og rekreasjon året rundt. Sett deg på sykkelen og utforsk nærområdet, eller våg deg på en lengre tur.
Bussen går rett til byen
Nærmeste holdeplass er Granåsen gård, 1–3 minutter å gå fra byggene. Derfra går linje 10 til Strindheim, Trondheim S, Midtbyen og NTNU Gløshaugen uten bytte. Ramstad, ett stopp før, ligger 3–5 minutter unna.
Linje 10Sæterbakken–Ratesvingen via Strindheim og sentrum
Mot sentrum
Granåsen gård1–3 min å gå
Strindheim
10min
Butikker og tjenester, og bytte til flere bussruter.
Trondheim S
19min
Tog til Værnes, Oslo og Bodø, og regionbusser.
Midtbyen
21min
Gå av i Olav Tryggvasons gate, et par minutter fra Torvet.
NTNU Gløshaugen
27min
Gå av ved Studentersamfundet, like ved campus.
Reisetid i bussen fra Granåsen gård en hverdagsmorgen, etter AtBs rutetabell for linje 10 høsten 2026 (hentet fra Entur 25. september 2026). Rutene kan endres. Reisetiden i kartet under er fra dør til dør, med gange til og fra holdeplassen.
- Hverdager
- Hvert 7.–10. minutt kl. 06.20–09.00 og 14.00–20.00, ellers hvert 20. minutt
- Lørdager
- Hvert 10. minutt kl. 10.30–18.00, ellers hvert 20. minutt
- Søndager
- Hvert 20. minutt fra kl. 09.00
- Natt til lørdag og søndag
- Nattbuss 113 fra sentrum
Kart over nabolaget
Nabolagsprofilen fra Nabolag.no beskriver området som veldig trygt (92 av 100), med god nærhet til skog og mark (94 av 100) og et meget godt kollektivtilbud (81 av 100). Nabolaget anbefales særlig for familier med barn, etablerere og godt voksne.
Beliggenhet, Solsletta Hageby
Bonesvegen 61–77, 7047 Trondheim
Til sentrum (Torvet)
- Buss: 27 min
- Sykkel: 17 min
- Bil: 17 min
- Gange: 54 min
Dagligvare
- Rema 1000 Dragvoll
- Bunnpris Angelltrøa
- Kiwi Strinda
- Meny Moholt
- Extra Moholt
- Extra Charlottenlund
- Rema 1000 Charlottenlund
- Kiwi Moholt
- Sumart
- Rema 1000 Moholt
- Bunnpris Charlottenlund
Barnehager
- Læringsverkstedet Granåslia barnehage
- Angelltrøa barnehage
- Brundalsgrenda barnehage
- SiT Dragvoll barnehage
- Leistad barnehage
- Brundalen åpen barnehage
- Brøset barnehage
- Øvre Jakobsli barnehage
- Bergheim barnehage
- Åsvang barnehage
- Charlottenlund barnehage
- Jakobsgrenda barnehage
- Stokkbekken barnehage
- Lohove barnehage
Barneskoler
- Brundalen skole
- Åsvang skole
- Charlottenlund barneskole
- Eberg skole
- Strindheim skole
- Steindal skole
- Solbakken skole
Ungdomsskoler
- Charlottenlund ungdomsskole
- Blussuvoll skole
- Hoeggen skole
- Trondheim idrettsungdomsskole
- Markaplassen skole
Videregående
- Charlottenlund videregående skole
- Strinda videregående skole
- Cissi Klein videregående skole
- Lukas videregående skole
- Trondheim Toppidrettsgymnas
- Trondheim katedralskole
NTNU
- NTNU Dragvoll
- NTNU Gløshaugen
Buss
- Granåsen gård
- Ramstad
- Sildråpevegen
- Høyset
- Edvard Bulls veg
- Stokkhaugen
- Angelltrøvegen
- Stokkan
Avstand og tid er langs gang- og sykkelveg fra byggeområdet. Busstid er en vanlig hverdagsmorgen-avgang fra Entur. Data: © OpenStreetMap-bidragsytere, Entur, Mapbox.
Finn din leilighet
Solsletta Hageby er det mestselgende boligprosjektet i Trondheim siden lansering sommeren 2024. Vi har nylig lagt ut nye bygg. Finn din leilighet i boligvelgeren.
Laster boligvelgeren …
Boligvelgeren lastet ikke. Den blokkeres av og til av annonseblokkering eller strenge personverninnstillinger i nettleseren. Du finner alle ledige boliger hos megleren.
Bilde 1 av 3: Stue og kjøkken i tilsvarende leilighet
Stue og kjøkken i tilsvarende leilighet
3-roms leilighet med smart romløsning og vestvendt balkong
Denne uken løfter vi fram en 3-roms i bygg E, 3. etasje. 51 m² fordelt på entré, bad, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning, med balkong mot vest og gode solforhold på ettermiddagen.
- Areal
- 51 m²
- Rom
- 3
- Soverom
- 2
- Balkong
- Vestvendt
- 51 m² stor 3-roms leilighet med smart romløsning
- God plass til garderobeskap og annen oppbevaring i entré
- Romslig stue med plass til sofakrok, salongbord og spiseplass
- Tilbaketrukket kjøkkenløsning som gir en praktisk inndeling av rommet
- Romslig vestvendt balkong med gode solforhold på ettermiddagen
- To praktiske soverom med gode møbleringsmuligheter
- Bad med smart romløsning og plass til vaskemaskin og tørketrommel
- 90 × 90 cm innsvingbare dusjdører
- Plass til ekstra hylle eller høyskap ved siden av servantskapet
- Egen sportsbod i kjeller
- Tilgang til stor felles sykkelbod
Prosjektstatus
Slik ligger byggetrinnene an. Datoene er stipulerte og kan endre seg underveis i byggeperioden. Ta kontakt med prosjektmegler for datoene som gjelder den leiligheten du vurderer.
Trinn 1
- Salgsstart: Fullført.
April 2024
Mestselgende boligprosjekt i Trondheim i 2024
- Byggestart: Fullført.
2024
- Innflytting: Pågår.
Innflyttingsklart*
*Innflytting etter avtale
Trinn 2
- Salgsstart: Fullført.
I salg nå
- Byggestart: Fullført.
April–august 2026
Bygg E og F: april 2026 · Bygg H: august 2026
- Innflytting: Kommer.
Stipulert fra 2. halvår 2027
Senest-datoene varierer fra bygg til bygg
Symbolforklaring
- Fullført
- Pågår
- Kommer
Klar til innflytting, med fleksibel overtakelse
Tre ferdig innredede visningsleiligheter på 39 m², 49 m² og 78 m² står klare for deg som vil se hvordan livet kan bli her. Kjenn på lysforholdene, opplev de smarte planløsningene og få et inntrykk av kvalitetene.
Leilighetene i bygg A og B er ferdige. Du avtaler overtakelsen med oss, så du kan flytte inn når det passer deg.
Finansiering
Lån fra Husbanken
De fleste leilighetene på Solsletta Hageby er forhåndsgodkjent av Husbanken. Da kan du søke om boliglånet ditt der, i stedet for i en vanlig bank.
Lånet heter Lån til boligkvalitet. Det er et ordinært boliglån for boliger som er energivennlige og passer i alle livsfaser, og det er ikke det samme som startlån.
Husbanken setter renten 0,75 prosentpoeng under snittet av de fem beste boliglånene på Finansportalen. Med lavere rente blir det mindre å betale hver måned.
- Lån på inntil 90 % av kjøpesummen, så du trenger 10 % egenkapital
- Opptil 30 års nedbetalingstid
- Fast eller flytende rente, og serie- eller annuitetslån
Lånet krever pant i boligen og at Husbanken godkjenner søknaden din. Se representativt eksempel og regn på ditt eget lån i kalkulatoren under.
Slik søker du
Tre steg fra valgt leilighet til utbetalt lån.
1. Velg en godkjent leilighet
Prosjektmegler kan bekrefte om leiligheten du ønsker, er forhåndsgodkjent av Husbanken.
2. Søk på husbanken.no
Husbanken ser på inntekt og gjeld, og på om du tåler en renteøkning. Svaret kommer vanligvis etter 3–6 uker.
3. Lånet utbetales ved overtakelse
Husbanken betaler ut lånet når leiligheten er ferdig. Renter og avdrag betaler du deretter til Husbanken.
Hva kan du spare?
Endre lånebeløp og nedbetalingstid, og se hva et lån i Husbanken koster sammenlignet med et vanlig banklån på samme beløp. Tallene er et regneeksempel og ikke et lånetilbud.
Ved 90 % finansiering svarer dette til en kjøpesum på om lag 3 220 000 kr og et egenkapitalkrav på om lag 320 000 kr.
360 terminer
Flytende rente er ikke bundet og kan endres. Husbankens flytende rente endres annenhver måned, og en renteendring endrer både terminbeløp og totalkostnad.
Annuitetslån: fast terminbeløp på 14 095 kr gjennom hele løpetiden. Avdragsandelen øker og rentedelen faller. Gir lavere belastning i starten, men høyere totalkostnad enn serielån.
Lavere rentekostnad i måneden
2 684 kr
- Husbanken
- 9 540 kr
- Ordinært banklån
- 12 224 kr
Snitt per måned de fem første årene
Lavere totalkostnad
717 872 kr
- Husbanken
- 5 075 328 kr
- Ordinært banklån
- 5 793 200 kr
Over hele løpetiden, gebyrer inkludert
Løpetid og terminbeløp
30 år
- Husbanken
- 14 095 kr
- Ordinært banklån
- 16 082 kr
Første terminbeløp, termingebyr inkludert
Husbanken, effektiv rente
4,23 %
Nominell rente 4,131 % · flytende, månedlig terminforfall
Hentet fra husbanken.no/rente. Gjelder rentene for november 2026. Flytende rente gjelder fram til 30. oktober. Slideren kan justeres, men da er satsen ikke lenger Husbankens.
Ordinært banklån, effektiv rente
5,43 %
Nominell rente 5,252 % · flytende
Forhåndsvalgt sats er Penni fra Eika digitalbank «Boliglån mellom 85–90 % belåningsgrad», laveste effektive rente på Finansportalen for landsdekkende standardlån uten krav om medlemskap (flytende) per 28. september 2026, ved 90 % belåningsgrad, 30 år, låntaker 30 år. Effektiv rente oppgitt av Finansportalen: 5,43 %. Din faktiske rente avtales med din bank.
Detaljert sammenligning av de to lånene
- Nominell rente
- Husbanken4,131 %Ordinært banklån5,252 %
- Effektiv rente
- Husbanken4,23 %Ordinært banklån5,43 %
- Terminbeløp
- Husbanken14 095 krOrdinært banklån16 082 kr
- Totalt å betale
- Husbanken5 075 328 krOrdinært banklån5 793 200 kr
- Kredittkostnad
- Husbanken2 175 328 krOrdinært banklån2 893 200 kr
Representative eksempler
Endres ikke når du bruker kalkulatoren.
Husbanken: Lån til boligkvalitet
Effektiv rente 4,23 %, nominell rente 4,131 % (flytende), lånebeløp 2 900 000 kr over 30 år (360 månedlige terminer som annuitetslån), etableringsgebyr 600 kr, tinglysingsgebyr 545 kr og termingebyr 30 kr per termin. Terminbeløp 14 095 kr, likt gjennom hele løpetiden. Totalt å betale: 5 075 328 kr, hvorav 2 175 328 kr er kredittkostnader. Kredittgiver: Husbanken. Sikkerhet: pant i boligen.
Ordinært banklån
Effektiv rente 5,43 %, nominell rente 5,252 % (flytende), lånebeløp 2 900 000 kr over 30 år (360 månedlige terminer som annuitetslån), etableringsgebyr 3 500 kr og termingebyr 65 kr per termin. Terminbeløp 16 082 kr, likt gjennom hele løpetiden. Totalt å betale: 5 793 200 kr, hvorav 2 893 200 kr er kredittkostnader. Sikkerhet: pant i boligen. Satsen er hentet fra Finansportalen 28. september 2026 og er ikke et tilbud.
Ditt regneeksempel
Følger valgene dine i kalkulatoren.
Husbanken: Lån til boligkvalitet
Effektiv rente 4,23 %, nominell rente 4,131 % (flytende), lånebeløp 2 900 000 kr over 30 år (360 månedlige terminer som annuitetslån), etableringsgebyr 600 kr, tinglysingsgebyr 545 kr og termingebyr 30 kr per termin. Terminbeløp 14 095 kr, likt gjennom hele løpetiden. Totalt å betale: 5 075 328 kr, hvorav 2 175 328 kr er kredittkostnader. Kredittgiver: Husbanken. Sikkerhet: pant i boligen.
Ordinært banklån
Effektiv rente 5,43 %, nominell rente 5,252 % (flytende), lånebeløp 2 900 000 kr over 30 år (360 månedlige terminer som annuitetslån), etableringsgebyr 3 500 kr og termingebyr 65 kr per termin. Terminbeløp 16 082 kr, likt gjennom hele løpetiden. Totalt å betale: 5 793 200 kr, hvorav 2 893 200 kr er kredittkostnader. Sikkerhet: pant i boligen. Satsen er hentet fra Finansportalen 28. september 2026 og er ikke et tilbud.
Datagrunnlag: Husbankens satser for november 2026 (husbanken.no/rente, hentes automatisk). Banksatser avlest på Finansportalen 28. september 2026 ved 90 % belåningsgrad, 2 900 000 kr, 30 år, låntaker 30 år. Finansiering: 90 % / 10 % egenkapital.
Lånebeløp: 2 900 000 kr. Løpetid: 30 år. Husbanken: effektiv rente 4,23 %, 14 095 kr. Ordinært banklån: effektiv rente 5,43 %, 16 082 kr. Lavere totalkostnad: 717 872 kr.
Viktig informasjon om beregningen
Heimdal Eiendomsmegling er ikke kredittgiver og formidler ikke lån. Beregningen er en uforpliktende illustrasjon basert på rentene og gebyrene som er oppgitt her, og er verken et lånetilbud, et bindende tilsagn eller en kredittvurdering.
Lån i Husbanken forutsetter at boligen er forhåndsgodkjent for Lån til boligkvalitet, at du oppfyller Husbankens vilkår, og at Husbanken innvilger søknaden etter en individuell kredittvurdering. Renter, gebyrer og vilkår fastsettes av långiver og kan endres i låneperioden.
Effektiv rente avhenger av lånebeløp, løpetid, rentetype og de faktiske gebyrene i din låneavtale. Ta kontakt med din bank eller se husbanken.no for et konkret tilbud.
Husbanken krever pant i boligen. Husbanken har et begrenset lånebudsjett hvert år og kan derfor avslå en søknad selv om du oppfyller vilkårene.
Heimdal Eiendomsmegling får ingen provisjon eller annen betaling fra Husbanken.
Forutsetninger og forbehold
Beregningen forutsetter månedlige terminer. Ved flytende rente regnes dagens rente for hele løpetiden. Ved fast rente regnes den faste renten i bindingstiden og deretter dagens flytende rente, men aldri lavere enn den faste renten (finansavtaleforskriften § 1-5). En renteendring endrer både terminbeløp og totalkostnad.
Effektiv rente er beregnet med internrentemetoden på faktiske kontantstrømmer, inkludert etablerings-, tinglysings- og termingebyrer.
Husbanken kan låne ut inntil 90 % av kjøpesummen for boliger som er forhåndsgodkjent for Lån til boligkvalitet. Du trenger minst 10 % egenkapital.
Lån til boligkvalitet er ikke det samme som startlån, som gis til økonomisk vanskeligstilte.
Sammenligningsrenten for ordinært banklån er den laveste effektive renten på Finansportalen for landsdekkende standardlån uten krav om medlemskap, på samme forutsetninger. Den er ikke et tilbud, og din rente avtales med din bank.
Beregningen tar ikke hensyn til rentefradrag i skattemeldingen, avdragsfrie perioder eller gebyrer utover dem som er oppgitt. Alle beløp er avrundet til hele kroner.
Ofte stilte spørsmål
Når er innflytting?
Trinn 1, bygg A og B, er ferdig, og du kan flytte inn etter avtale.
I trinn 2, bygg E, F og H, er innflytting stipulert fra 2. halvår 2027, og senest-datoene varierer fra bygg til bygg. Spør prosjektmegler om datoen som gjelder den leiligheten du vurderer.
Hva koster en 3-roms?
Effektive 3-romsleiligheter starter på kr 3 175 000. Til sammenligning starter 2-roms på kr 2 495 000 og toppleilighetene på kr 8 600 000.
Prisen på en bestemt leilighet finner du i boligvelgeren, sammen med areal, etasje og plantegning.
Kan jeg få lån fra Husbanken?
De fleste leilighetene er forhåndsgodkjent, så boligen oppfyller kravene. Om du får lånet, avgjør Husbanken etter å ha sett på økonomien din, slik en bank også gjør.
Husbanken har et begrenset budsjett hvert år og kan si nei selv om du oppfyller kravene. Spør prosjektmegler om leiligheten du vurderer er godkjent, og søk på husbanken.no. Kalkulatoren på siden er et regneeksempel og ikke et lånetilbud.
Hva er inkludert i fellesutgiftene?
Fellesutgiftene fastsettes for hvert sameie, og hva de dekker står i prospektet for den enkelte boligen.
Ta kontakt med prosjektmegler for beløpet og hva som inngår for den leiligheten du vurderer.
Er det parkering?
Alle byggene har heis, og noen av dem har parkeringskjeller. Om det følger parkering med en bestemt leilighet, står i boligvelgeren og i prospektet. Er du i tvil, spør prosjektmegler.
Til leilighetene hører også egen sportsbod i kjeller, og beboerne har tilgang til en stor felles sykkelbod.
Hvor ligger Solsletta Hageby?
Solsletta Hageby ligger øverst i lia Solsletta på Strinda i Trondheim, i nabolaget Brundalen. Du har dagligvare, skoler, barnehager og buss innen kort avstand, og Estenstadmarka som nærmeste nabo.
Kartet under Området viser skoler, barnehager, butikker og holdeplasser med gangavstand og reisetid langs gang- og sykkelvegene fra prosjektet.
Hvordan melder jeg interesse?
Fyll ut skjemaet «Meld interesse» på denne siden med navn, e-post og mobilnummer. Registreringen er uforpliktende.
Som registrert interessent får du priser, bilder og løsninger tilsendt eksklusivt, først og samtidig med alle forhåndsregistrerte.
Kan jeg komme på visning?
Ja. Visningslokalet ved byggeplassen er åpent onsdager 12–13, og tre ferdig innredede visningsleiligheter på 39 m², 49 m² og 78 m² står klare.
Passer ikke onsdagen, kan du booke et annet tidspunkt i kalenderen under Åpent infosenter.
Meld interesse
Uforpliktende registrering for å få informasjon først. Som registrert interessent får du priser, bilder og løsninger tilsendt eksklusivt, først og samtidig med alle forhåndsregistrerte.
Åpent infosenter
Book et tidspunkt som passer deg, så tar vi imot deg på infosenteret.
Selve bookingen skjer hos bookingleverandøren vår, Acuity Scheduling, som setter sine egne informasjonskapsler når kalenderen åpnes.
Åpent visningslokale ved byggeplassen onsdager 12–13
Bestill avtale i infosenteret
Kontakt
Har du spørsmål om en bestemt leilighet, prisen, finansieringen eller overtakelsen? Ta kontakt med en av oss i prosjektteamet.
